隨著老舊小區(qū)物業(yè)基礎設施改造工作的陸續(xù)完工，一批批失去光彩的小區(qū)正重新煥發(fā)出青春活力，越來越多的居民感受到了“幸福來敲門”的喜悅。
近幾年來，華遠項目部按照國務院、省市、集團、礦務局關于“三供一業(yè)”移交及物業(yè)基礎設施改造工作的相關要求，積極利用國家利好政策，對所轄小區(qū)范圍內的道路、下水管網、路燈、護坡、排水溝、綠化、監(jiān)控、消防設施等進行了升級改造，完善了公共設施，改善了居住環(huán)境，切實提升了居民的生活質量和幸福感。
“以前我們這里上下水經常不通，自來水常跑水，小區(qū)院里臟亂差，下雨路難走?，F(xiàn)在到處都是干干凈凈的，小區(qū)里剛剛硬化的地面干凈整潔，樓體隔墻也重新修建粉刷了?！奔易∈翗湓沸^(qū)78歲的王師傅高興地說起了小區(qū)的變化。
“改造前，小區(qū)的這堵墻都快塌了，居民壘了些磚頂著，上面還有燃氣管道，挺危險的。這次改造把墻拆了，把燃氣管道埋入地下，這樣就安全了。經過改造，小區(qū)的環(huán)境大大改善，周圍的危房也已拆除，各種設施也逐漸完善。”居民趙師傅也說出了心聲。
在物業(yè)設施維修改造工程中，華遠項目部涉及53個住宅區(qū)域72099戶，建筑面積達263.75萬㎡，面對龐大的改造體量，該項目部高度重視，多次召開專題會議，吃透文件精神，掌握政策實質，扎實有序推進。在實施改造過程中，成立了現(xiàn)場管理、宣傳、維穩(wěn)等專項工作小組，先后制定了《職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”移交維修改造工作方案》《維修資金管理辦法》等多項管理辦法，按照“道路基本暢通，管網基本疏通，綠化基本覆蓋，管線基本理順”的要求，堅持“先易后難、平穩(wěn)有序、分塊推進”的原則，高標準、高質量推進職工家屬區(qū)維修改造工作。同時，成立了維修改造項目招標領導小組及監(jiān)督小組，負責組織、協(xié)調、監(jiān)督維修改造項目招標工作，扎實做好項目監(jiān)管、質量監(jiān)察、考核驗收等工作；加大輿論宣傳引導，對項目實施目的及內容進行宣傳，爭取職工群眾的理解和支持，在此基礎上，邀請小區(qū)居民代表對改造施工過程進行監(jiān)督，讓老百姓直接參與小區(qū)物業(yè)設施改造，以確保小區(qū)改造工程切實符合民意，讓居民滿意，讓百姓放心。
設計建設標準低、配套不全、設備過時老化、管理不善、人文環(huán)境較差是老舊小區(qū)普遍存在的問題。為了抓好小區(qū)物業(yè)設施改造工程，切實改善居民居住環(huán)境，提高百姓生活質量。近兩年來，該項目部堅持把老舊小區(qū)改造作為民生工程中十分重要的一項工作來抓，由“表”及“里”，從簡單“改造”向“整合整治”“改管并重”轉變。項目實施過程中，嚴格按照國家相關法律法規(guī)及各項規(guī)章制度對工程項目的質量、進度、安全文明施工等進行管理。積極協(xié)調配合，統(tǒng)籌考慮小區(qū)改造計劃，開工前積極與水電暖接收單位溝通，協(xié)調各工序間的配合，做到同步施工、同步推進，最大限度地減少重復施工以及對小區(qū)居民的打擾。通過及時與接收單位簽訂“安全文明施工協(xié)議”，設置圍擋、安全警示牌，確保小區(qū)環(huán)境、秩序等達到改造要求，贏得住戶滿意。
為了保證施工質量及進度，該項目部各級領導及相關工作人員主動放棄節(jié)假日，做到“工程不停人不休”，堅持常駐施工現(xiàn)場，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理，歸納總結改造中存在的普遍性問題，及時組織專業(yè)人員召開專題會議進行討論、解決；每月堅持對各單位安全文明施工、質量、進度進行綜合檢查，對項目管理情況進行通報，并將檢查情況納入工資考核進行獎罰。經過兩年多的維修改造，解決了老舊小區(qū)屋面漏水、下水管道不暢、路面坑洼不平、配套設施不足和群眾實際困難等問題，受得了廣大職工群眾及財政部陜西監(jiān)管局的好評。
“小區(qū)改造后，樓上上下水通了，路燈也裝好了，老年人晚上出門不擔心會被絆倒了。整齊劃一的停車位，再也看不到亂停亂放的現(xiàn)象了，老房換新裝，小區(qū)變美了......”大家你一言我一語紛紛為小區(qū)改造取得的成果點贊。
民生工程，贏得的是民心。在實施小區(qū)物業(yè)設施改造中，該項目部干部職工用耐心、細心、誠心和熱心打動著每一位小區(qū)居民的心。樓美了、路暢了、冬天暖了、下水不堵了、環(huán)境優(yōu)美了……昔日臟亂差的小區(qū)，呈現(xiàn)在眼前的是樓前有綠樹紅花、樓間有方磚通道，庭院有健身器材、有休閑廣場、有停車場地、有生活垃圾分類收集設施等等。
隨著上下水管網改造、道路整修、綠化美化、休閑場所等眾多工程的陸續(xù)完工，隨著小區(qū)物業(yè)設施改造工程的順利完成，如今，老舊居民小區(qū)已脫胎換骨、重現(xiàn)新顏。
